Независимые кадастровые инженеры получили поддержку Общественной палаты

Недавно на своем заседании Общественная палата рассмотрела готовящийся проект закона о государственной кадастровой оценке недвижимости. Ее члены пришли к выводу, что утверждения независимых кадастровых инженеров о том, что те нововведения, которые задумали власти, просто лишат их рынка. Статью по этому поводу опубликовала газета «Коммерсант».

В этом материале говорится, что на заседании Общественной палаты было признано, что та новая система, которую предполагает государственная оценка, для граждан и бизнеса создает дискриминационные условия. Она позволяет существенно завышать кадастровую оценку для того, чтобы регионы с дефицитом бюджета могли его пополнять за счет поступления налогов на землю. Именно в этом заключается существенный коррупционный капитал, который имеет законопроект, уже предложенный на рассмотрение в Государственной думе.

Суть его состоит в том, что оценку будут производить не независимые кадастровые инженеры, а те, которые работают на основании государственных контрактов. При этом трудиться они будут в специальных учреждениях, также являющихся государственными и финансируемых за счет бюджета. Это означает, что региональные власти смогут без проблем манипулировать базой имущественных налогов в свою пользу.

В прошлом году на исчисление налогов на землю исходя из ее кадастровой стоимости перешло 28 регионов, и планируется, что к концу года текущего их будет не менее 49. Интересно, что на протяжении прошлого и позапрошлого года предприниматели и граждане довольно активно судились, оспаривая результаты кадастровой оценки, в результате чего им удалось снизить налогооблагаемую базу (то есть кадастровую оценку земельных участков) почти на четыре триллиона рублей. Новый законопроект планируется в первом чтении рассмотреть уже в июне, а если он будет принят во всех чтениях, то для регионов его введут в действие уже в 2017 году.

Члены Общественной палаты остались недовольны таким положением дел, и предложили внести в законопроект целый ряд существенных поправок. Они касаются таких аспектов, как требования к оценщикам, обязательность комиссии по оспариванию, а также установку переходного периода введения этого закона вплоть до 2020 года.