Нововведения в сфере разрешенного использования земельных участков

Не так давно, в самом конце сентября текущего года, Минэкономразвития Российской Федерации выпустило приказ № 709, в котором регламентируется внесение изменений в утвержденный приказом того же ведомства за № 540 классификатор, подразделяющий разрешенные к использованию земельные участки на различные виды.

Изменения коснулись целого ряда важных позиций. Среди них наиболее значимыми в практическом отношении представляются следующие:

Начальное, дошкольное и среднее, а также общее образование;
Жилая застройка (многоквартирная малоэтажная);
Деятельность выставочная и ярмарочная ;
Профессиональное образование (как среднее, так и высшее);
Обслуживание в поликлиниках и амбулаториях;
Гаражи и аналогичные им объекты;
Медобслуживание в стационарах;
Приюты для животных;
Гидрометеорологические и смежные по назначению с ними объекты.

Кроме того, в этом приказе для отдельных видов деятельности, которые были кодифицированы ранее, приводятся уточненные описания. В качестве примера можно привести, скажем, вид деятельности под кодом 2.3 «Блокированная жилая застройка». Теперь под этим понятием однозначно подразумевается такое жилое здание, которое изначально не предназначено для того, чтобы подразделять его на отдельные квартиры. При этом сооружение может иметь одну или несколько общих стен с соседними домами, регламентируются такие показатели, как количество этажей (не более трех), расположение на участке, наличие проемов, выходов на территорию общего пользования и т.п. Помимо упомянутых выше условий, этот вид разрешенного использование предполагает возможность разведения ягодных и овощных культур, посадки плодовых деревьев, сооружение гаражей, обустройство площадок для отдыха, спортивных и детских площадок.

Приказ № 709 Минэкономразвития РФ вносит также изменения и в целый ряд других видов разрешенного использования («Гостиничное обслуживание», «Деловое управление», «Здравоохранение», «Коммунальное обслуживание», «Обслуживание жилой застройки»).