Сумма «кадастрового» налога будет изменена, если своевременно сообщить в Росреестр о завершении реконструкции объекта

Третьего декабря прошлого года Министерство Финансов Российской Федерации издало письмо, согласно которому определяется порядок калькуляции кадастровой стоимости того или иного объекта после того, как произведена модернизация существующего объекта, его реконструкция или же совершены другие капитальные вложения в него.

В соответствии с первым пунктом шестнадцатой статьи Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет производится при наступлении таких обстоятельств, как создание или образование некоего объекта, изменение его важнейших характеристик или же просто прекращение существования. Кроме того, целый ряд обстоятельств указан еще и в седьмой статье этого федерального акта.

Если процедура кадастрового учета осуществляется на основании той документации, которая представлена заявителем и связана с определенным изменением характеристик объекта недвижимости, то в качестве даты завершения этой процедуры признается тот день, когда в государственный реестр соответствующим органом была внесена запись. Закон Российской Федерации «Об оценочной деятельности в РФ» предусматривает, что определение кадастровой стоимости тех или иных объектов недвижимости осуществляется не только после их возведения, но и после совершения определенных действий с ними.

В своем письме Министерство Финансов Российской Федерации напомнило собственникам недвижимости также и о том, что именно кадастровая стоимость является базой для налогообложения недвижимых объектов. Кроме того, налогообложению подлежат также и инженерно-технические системы, которые указаны в проектной документации в качестве неотъемлемых компонентов зданий и сооружений.